Adquirir terrenos cerca al Megapuerto de Chancay requiere ir más allá de la simple ubicación. Para asegurar una alta rentabilidad y operatividad legal de un almacén logístico, la clave técnica indispensable es la Zonificación Urbana.
El Peligro del Terreno Agrícola
Muchos inversionistas cometen el error de adquirir parcelas agrícolas pensando que podrán construir naves industriales de inmediato. El cambio de uso de suelo es un trámite largo, costoso y sin garantías de aprobación. Por eso, en Inverplus garantizamos lotes con viabilidad industrial desde el día uno.
Zonificación I1: Industria Elemental y Complementaria
La zona I1 está destinada a actividades que no son molestas ni peligrosas. Es ideal para talleres de ensamblaje ligero, almacenamiento de productos terminados, centros de acopio logístico (cross-docking) y agencias de aduanas. Para la mayoría de proveedores del Megapuerto, un terreno I1 es el activo más valioso.
Zonificación I2: Industria Liviana
Permite procesos de manufactura con cierto grado de impacto (ruido o movimiento moderado). Fabricación de empaques, procesamiento de alimentos para exportación y metalmecánica orientada a la reparación de contenedores o maquinaria portuaria encontrarán su hogar ideal en zonas I2.