El furor inmobiliario impulsado por el Megapuerto ha atraído tanto a inversionistas inteligentes como a traficantes de terrenos. Vender terrenos cerca al Megapuerto de Chancay bajo la modalidad de "Acciones y Derechos" es una práctica riesgosa que debes evitar a toda costa.
¿Qué son las Acciones y Derechos?
Cuando compras "acciones y derechos", no estás comprando un terreno físico (el lote 5 de la manzana B, por ejemplo). Estás comprando un porcentaje abstracto de una propiedad matriz gigantesca (un porcentaje en el papel). Esto significa que serás copropietario junto a decenas de desconocidos, y no podrás hipotecar ni construir legalmente tu almacén sin la firma de todos ellos.
La única Inversión Segura: Lotes Independizados
Para garantizar la seguridad jurídica corporativa, tu lote industrial de 500m² debe contar con una Partida Registral Independiente en la SUNARP. Solo así serás el único propietario, podrás hipotecarlo para capital de trabajo y tendrás la autonomía de construir tus naves industriales según tus planos.
El Compromiso Inverplus
En Inverplus Perú, ofrecemos lotes industriales y terrenos estratégicos totalmente saneados. Cada metro cuadrado que transferimos cuenta con título de propiedad independizado, garantizando alta rentabilidad y ubicación clave sin riesgos legales.